В настоящее время рынок жилья в России держится на плаву во многом благодаря льготным ипотечным программам. Об этом пишет автор Telegram-канала «Чёрный Лебедь», который решил обратить внимание на проблематику высокой ключевой ставки Центробанка РФ.Эксперт заметил, что по данным самого Центробанка РФ, в августе 2025 года около 82% всех предоставленных ипотечных кредитов в России происходила по программам господдержки.



Вдуматься в эту цифру и становится понятным следующее: денежно-кредитная политика ЦБ РФ, по сути, остановила рынок ипотеки, и если бы не инициативы правительства РФ, то там всё было бы кошмарным– указал эксперт.Он отметил, что сейчас действуют следующие виды льготной ипотеки: семейная по 6% годовых для семей с детьми младше 7 лет; дальневосточная и арктическая – по 2%; сельская ипотека – до 3%; специальная ипотека для сотрудников ИТ-сферы с 6% годовых. Имеются также региональные специальные программы, а даже для участников СВО.Экономист уточнил, что высокая ключевая ставка Центробанка РФ означает дополнительные расходы для бюджета, так как приходится поддерживать льготную ипотеку. Благодаря именно этому шагу кредитные организации (банки) предоставляют льготную ипотеку. Только в 2025 году российское правительство уже 2 раза повышало расходы на это направление, потратив до 1,5 трлн рублей. При этом эксперт думает, что действующая сейчас высокая ключевая ставка будет влиять на бюджет страны еще 25 лет.Это приходится делать, даже хотя ставка ЦБ РФ качнулась вниз: ведь выданные кредиты госказне нужно субсидировать банкам ещё много лет вперёд. Если посчитать, то высокий «ключ» ЦБ РФ расхлёбывать бюджету и налогоплательщикам нужно будет ещё четверть века– подытожил он.

Источник