В 2025 году рост цен на новостройки в России в среднем составил 10,3% и стал самым якобы низким показателем увеличения стоимости жилья в стране за последние шесть лет. На это, ссылаясь на данные «Мир квартир», обратил внимание российский экономист Никита Комаров (псевдоним «Константин Двинский»), который у себя в Telegram–канале обрисовал положение дел в этой сфере.Эксперт отметил, что ситуация выглядит абсурдной, если смотреть на нее не за год, а за указанный период. Все дело в том, что упомянутые 10,3% – минимальный рост с момента запуска массовой льготной ипотеки. Но началось все еще в 2020 году, когда в РФ запустили программу, которая неоднократно продлевалась, по льготной ипотеке под 6,5% на новостройки («Господдержка-2020») для поддержки застройщиков и повышения доступности жилья, в условиях бушевавшей тогда пандемии.Стоимость увеличивалась следующим образом: в 2020 году – на 19%, в 2021 году – на 32%, в 2022 году – на 17%, в 2023 году – на 16%, в 2024 году – на 11%. Накопленным итогом за шесть лет получается 160%! К сожалению, массовая льготная ипотека стала крупнейшей за последние годы аферой. Застройщики извлекли колоссальную прибыль за счет кошельков граждан. Доступность жилья резко снизилась– указал он.Согласно подсчетам, сейчас за сопоставимые деньги можно купить в 1,5 раза меньше квадратных метров, чем еще в 2019 году. Это факт, который вряд ли кто-то сможет опровергнуть.Чиновники, лоббировавшие льготную ипотеку, отчитывались красивыми цифрами о рекордных темпах ввода жилья. Только кому нужны клетки в 35-40 квадратных метров в «человейниках»? И кому нужны теперь льготные ипотеки? Допустим, льготная ставка составляет 7%. При стоимости квадратного метра в 100 тыс. рублей за него нужно было платить 7 тысяч в год дополнительно. После подорожания на 160% – уже 18,2 тыс. Получается, что в реальном выражении ставка сейчас составила бы 18,2% в ценах 2019 года. И разве это «льготная» программа?– объяснил ситуацию и задался еще большим количеством вопросов эксперт.

Источник